Se convoca al sector privado para que las Entidades Desarrolladoras presenten sus proyectos habitacionales en SERVIU Región del Maule, en el marco del Llamado Regional a Concurso año 2025 del D.S. N° 19.
Fecha de postulación
Llámese a partir del día de la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial, hasta las 14:00 horas del martes 30 de diciembre de 2025. Posteriormente, las Entidades desarrolladoras contarán con un plazo de 31 días corridos, es decir, hasta las 14:00 horas del viernes 30 de enero de 2026, para complementar los antecedentes de los proyectos registrados en el sistema RUKAN.
En el caso de la Región del Maule, para este llamado se han dispuesto 261 cupos de vivienda con subsidio y 158.949 Unidades de Fomento.
Requisitos de Postulación
La presentación de proyectos para la etapa I del Plan Urbano Habitacional Barrio Parque Cornelio Baeza deberá efectuarse para los lotes A y B singularizados en el considerando g), cumpliendo con la totalidad de los requisitos y condiciones establecidos tanto en el D.S. N°19 como en la presente Resolución.
La propuesta se debe desarrollar sobre los dos Lotes (A y B) señalados en la Figura N°2 presentada en el considerando g) del presente documento, siendo obligatorio en el Lote B desarrollar la figura de Loteo DFL2 con construcción simultánea dando cabida a la ejecución de la extensión de calle 5 Norte, ensanche y ejecución de calle 16 Oriente, cesiones obligatorias de área verde y equipamiento; para el caso del Lote A será obligatorio el desarrollo de un proyecto de edificación con aplicación del artículo 6.1.8. de la OGUC. La propuesta debe configurarse como un único proyecto de edificación en altura, sin embargo, deberá considerar conformar una copropiedad por lote, acogidas a la Ley N°21.442 de Copropiedad Inmobiliaria (2 copropiedades en total).
Los proyectos por presentar deberán considerar:
- El diseño y ejecución de las calles 16 Oriente y calle 5 Norte en los tramos que enfrenta cada lote (ver detalle en resuelvo 11. Pago por Especies).
- Un equipamiento por entregar a SERVIU incorporado en uno de los primeros pisos de los edificios (ver detalle en resuelvo 11. Pago por Especies).
- Desarrollo y ejecución de las conexiones internas y externas para el sistema de energía distrital, las cuales contarán con recursos adicionales por parte de la Agencia Chilena de Sostenibilidad Energética.
El objetivo esperado es un aumento de la vitalidad urbana, promoviendo el uso eficiente del suelo a través de una mezcla de usos y funciones (diversidad de actividades), preferentemente en el primer nivel del conjunto, que satisfagan las necesidades locales e incentiven la interacción y cohesión social.
Considerando el total de 261 unidades de vivienda, los porcentajes de departamentos del proyecto, precios y montos de subsidio serán los señalados en la siguiente tabla:
| Tramo Vivienda | Porcentaje | Precio U.F. | Monto máximo subsidio U.F. |
| Departamentos destinados a familias vulnerables | Mínimo 25%
(66 dptos.) |
Hasta 1.500 | 1.200 |
| Departamentos destinados a familias de sectores medios | Mínimo 15% (40 dptos.) |
1.600 hasta 1.800 | Monto fijo de 425 |
| Hasta 60% (155 dptos.) |
Más de 1.800 hasta 2.600 | Mínimo 350 |
Nota: Los montos deben ajustarse a los valores de subsidio y no se otorgarán recursos adicionales.
Cómo postular
Durante el período de postulación del presente llamado, las Entidades desarrolladoras deberán ingresar la documentación y los antecedentes de los proyectos habitacionales a SERVIU, de acuerdo con lo establecido por el artículo 9° del D.S. Nº 19, (V. y U.), de 2016, y por la presente resolución. La entrega de los antecedentes del llamado y de los terrenos involucrados se realizará en un archivo digital. Las Entidades Desarrolladoras interesadas deberán enviar la solicitud de información al correo electrónico concursods19maule@minvu.cl, indicando el nombre del profesional a cargo de la propuesta y el de la empresa requirente.
Previamente, las Entidades Desarrolladoras deberán ingresar los datos del proyecto, a través de los medios electrónicos que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (en adelante Minvu) disponga para estos efectos, para lo cual deberán contar con una clave de acceso proporcionada por el SERVIU. Los antecedentes, deberán ser presentados en formato digital, debiendo cumplir con los requisitos y plazos establecidos en el presente llamado. Con todo, para proceder a la revisión de los proyectos, el SERVIU podrá solicitar la entrega en un solo acto de los antecedentes físicos, con posterioridad a la fecha de cierre para la presentación de proyectos, según corresponda, y en forma previa a la sesión de la Comisión Evaluadora Nacional.
La información gráfica para ingresar tanto en el sistema informático Rukan como en el SERVIU, debe ser completa y permitir visualizar las características principales del proyecto, incorporando a lo menos un archivo en formato PDF con la imagen aérea del terreno inserto en el barrio, formato de presentación PowerPoint, imágenes digitales del conjunto e imagen del plano de entremezcla de las viviendas de acuerdo con formato proporcionado por el MINVU.
Documentos para descarga
2. ANEXO 2_Informe de localización SEREMI
3. ANEXO 3_ Lista de control de antecedentes
4. ANEXO 4_ Formato Acreditación de EE y Sust
5. ANEXO 5_ Solicitud de Información BIM DS19
6. ANEXO 6_ Plano Topográfico del inmueble
7. ANEXO 7_Declaración oferta económica
8. ANEXO 8_Informe Consolidado PM Casco histórico Talca
9. ANEXO 9_Directrices de diseño Plan Ciudades Justas
10. ANEXO 10_Estándares de espacios públicos y equipamiento
11. ANEXO 11_Ordenanza de arbolado urbano
12. ANEXO 12_Convenio Energía Distrital
13. ANEXO 13_IT_SFV_ON-GRID_Condominio
14. ANEXO 14_Presupuesto Calefacción Distrital
15. ANEXO 15_ Formato presentación RUKAN
16. ANEXO 16_ Base Subdivisión.dwg
17. ANEXO 17 Publicación Diario Oficial
Jornada de difusión del llamado en condiciones especiales para la Etapa 1 del Plan Ciudad Justa Barrio Parque Cornelio Baeza de Talca. Viernes 19 de diciembre, a las 12.00 horas, en el Centro de Formación Diálogo y Participación del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), ubicado en Serrano 89, Santiago. También será transmitido por el canal de YouTube de la División de Desarrollo Urbano del Minvu [Link]. Inscripciones aquí.
Fuente: Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu)
